1月30日，記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，去年合肥市區(qū)共歸集維修資金13.72萬戶、11.88億元，同比增長11.40%；受理核準(zhǔn)申報(bào)使用維修資金項(xiàng)目1253個(gè)，同比增長57.41%，受益業(yè)主10.64萬戶；撥付維修資金7288.82萬元，同比增長115.59%，房屋“養(yǎng)老金”惠及越來越多的小區(qū)和業(yè)主。

近年來，合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心不斷創(chuàng)新服務(wù)形式，提升服務(wù)效能，發(fā)揮房屋“養(yǎng)老金”作用，助力群眾宜居更安居。

據(jù)悉，合肥市在市區(qū)各不動(dòng)產(chǎn)登記大廳設(shè)立維修資金窗口，派駐專人開展維修資金歸集工作，業(yè)務(wù)窗口向各區(qū)延伸，方便群眾“就近辦”。安排人員到部分房地產(chǎn)項(xiàng)目交付現(xiàn)場收繳維修資金，方便群眾資金繳存。深入街道社區(qū)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展維修資金政策宣傳和業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)，召開小區(qū)維修資金使用協(xié)調(diào)會(huì)，做好維修資金使用指導(dǎo)服務(wù)，解決群眾急難愁盼問題。

利用人臉識(shí)別、實(shí)人認(rèn)證等信息技術(shù)以及大數(shù)據(jù)共享，開發(fā)維修資金使用線上表決平臺(tái)，業(yè)主通過掃碼或支付寶“合肥住房”小程序即可進(jìn)行維修資金使用線上表決，有效破解傳統(tǒng)簽字表決周期長、效率低以及業(yè)主因地域限制難以參與表決等難題，提高維修資金使用表決效率。截至2022年12月底，市區(qū)已有132個(gè)小區(qū)、474個(gè)維修資金使用項(xiàng)目采用線上表決方式通過業(yè)主表決，受益業(yè)主4.28萬戶。

依據(jù)《民法典》對(duì)維修資金使用表決規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，將原“面積及戶數(shù)占比三分之二以上業(yè)主同意”調(diào)整為“面積及戶數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，參與表決業(yè)主中面積及戶數(shù)過半數(shù)業(yè)主同意”，降低表決門檻。

在流程上，精簡業(yè)務(wù)收件，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮辦理時(shí)限，業(yè)務(wù)辦結(jié)時(shí)限壓縮至3個(gè)工作日，提速增效。

合肥市維修資金使用項(xiàng)目中，屋頂、外墻滲漏維修項(xiàng)目約占七成，針對(duì)此類面廣、量大、涉及業(yè)主多的維修項(xiàng)目，合肥市還開辟了維修資金緊急使用綠色通道，提高維修資金使用效率。招標(biāo)組建維修資金使用項(xiàng)目第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)庫，由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)維修資金使用項(xiàng)目開展決算審價(jià)，促進(jìn)維修資金規(guī)范高效使用。深化互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)，推進(jìn)維修資金查詢服務(wù)“隨身辦”“隨時(shí)辦”，業(yè)主可通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、“合肥通”或“合肥住房”APP等多種方式實(shí)時(shí)查詢本人維修資金交存、使用、增值收益和賬戶余額等信息，資金管理公開透明，服務(wù)群眾貼心用心。

目前，合肥市維修資金使用項(xiàng)目已拓展至屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)施、單元門及門禁系統(tǒng)、安全監(jiān)控設(shè)施、小區(qū)道路、路燈等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造，維修資金使用量逐年大幅增長，惠及更多小區(qū)和業(yè)主。（記者 檀美玲）